县住建系统切实为企业解决实际困难

2019年12月24日晚上九点多，在县行政服务中心不动产登记窗口，湖北可盛集团负责人紧紧握住县房管局和不动产登记中心工作人员的手，激动地说：谢谢你们！谢谢你们加班加点为企业办理业务，解除了银行的后顾之忧，解决了企业的燃眉之急！这是全县住建系统开展“服务企业提质年”和“规范管理年”活动、切实为企业解决实际困难真实的一幕。

近来年，国内经济增长放缓，其增长方式也发生了很大变化。住 建系统管辖的企业也遇到很多困难。住建局从大局出发，落实中央“不记初心 牢记使命”部署，切实提高政治站位，加强作风建设，深入服务企业、下沉项目一线，与企业加强沟通交流，面对面、点对点联系指导和服务帮扶，帮助企业排忧解难，切实解决企业在经营发展中存在的困难，增强了企业的获得感。

湖北可盛集团是县内一家颇具规模的龙头企业，经营范围涵盖建筑安装及劳务、公路市政建设工程承包、房地产开发、酒店餐饮服务、广告印刷、物业管理服务、特种水产养殖等，集团旗下的湖北可盛建设集团有限公司、竹山县庸兴房地产开发有限公司、竹山县可盛物业管理服务有限责任公司是住建系统管辖企业。受各种因素影响，近来来三家公司生产经营中遇到一些困难。特别是该集团开发的宝丰盛怡华府房地产项目遇到了“办证难”的难题，更是牵动着局领导的心。

县住建局3月7日召开“服务企业提质年”活动部署会后，局领导伍盛国同志、金红云同志、冯成同志先后深入可盛集团调研。局党组又研究决定，由副局级干部李代红同志联系可盛集团。之后，李代红同志多次到可盛集团，同企业负责人和业务经办人交流，了解企业的实际困难，特别是盛怡华府项目办证过程中遇到的困难。李代红同志代表局党组表态：属于住建系统职能范围的问题，立即研究解决；属于涉及上级或其它有关部门职能范围的问题，主动协调帮助解决；对在职能范围内无法解决的问题，积极向领导汇报，共同创造条件逐步解决。住建局先后协调县自然资源和规划局、城管执法局、不动产登记中心、农商银行、建设工程质量安全监督管理站及十堰市房地产测绘中心等单位，共同协商解决可盛集团生产经营中的困难。

可盛集团开发的盛怡华府房地产项目，是宝丰最大的商品房小区。前两年，公司以盛怡华府部分商业门面做抵押，在竹山农村商业银行办理了流动资金贷款。今年盛怡华府准备办理期房转现房手续时，却被告之由于商业门面的预测房号和实测房号不致，不动产登记中心无法办理相关手续（按不动产登记的要求，期房转现房屋预测楼盘表和实测楼盘表房号必须一一对应）。

原来，可盛集团以盛怡华府部分商业门面办理抵押贷款时，是以县测绘部门出具的预测报告为依据，在县不动产登记中心办理抵押登记手续。2018年机构改革过程中，县级测绘机构撤销，由十堰市房地产测绘中心对各区县市房产项目进行实测；十堰市房地产测绘中心在实测中发现之前县测绘机构对盛怡华府1#、2#楼1-2层商业门面的测绘性质、户号编制均发生错误：盛怡华府1#、2#楼1-2层是按复式商业建造的，房屋户号也要按复式商业编制，但预测时却按单间商业测量和编号。而该商业门面又抵押在农商银行名下，在企业贷款没有全部归还时，无法解押。

最后，在住建局多次协调下，房管局、不动产登记中心、十堰市房地产测绘中心、竹山农商行联合会商，如何将商业门面抵押物解押、如何快速为盛怡华府办理业务，于是就发生了文章开头发生的一幕。

在县住建局的关心和帮扶下，可盛集团解决了生产经营、证件办理等方面的许多难题，企业经营情况逐步向好，员工及管理队伍保持了稳定。2019年公司自营施工的职教集团迁建道路、女娲山旅游公路、鱼岭工业园道路等项目全部完工，集团累计入库税款310万元，为地方经济发展做出一定的贡献！

（2019年1月3日，县房管局副局长程欣同志及开发办负责同志在可盛集团对宝丰房地产企业和部分楼盘调研座谈）

（2019年7月11日，县房管局局长冯成同志、副局长程欣同志及开发办负责同志在盛怡华府调研）

（2019年9月23日晚，县规划部门负责同志与可盛集团负责人交流）

（2019年11月8日，县住建局、国土局工作人员在盛怡华府测量）

（2019年12月4日，县住建局党组副书记金红云同志及建筑商会负责同志到可盛集团调研）

（2019年12月10日，县住建局协调房管局、不动产登记中心、十堰市房地产测绘中心、竹山农商银行，联合会商如何办理盛怡华府不动产登记业务）

（2019年12月24日，县房管局副局长徐茂怀同志及县物业协会负责同志检查指导可盛物业公司工作）

（2019年12月24日晚，县房管局和不动产登记中心加班为盛怡华府办理业务）

（2019年12月24日晚，在县房管局和不动产登记中心加班办理好盛怡华府业务后，竹山农商银行和可盛集团业务经办人员开心地握手庆祝）

（供稿：可盛建设集团 操雁冰）