这个小区管理的真不错，受到了县房管局的表扬！

12月24日上午，县房管局副局长徐茂怀同志带领物业办、竹山县物业管理协会负责同志来到宝丰镇，对可盛物业、龙腾物业、华原物业三家物业管理服务公司2019年度工作进行检查考核。

考核组首先来到可盛物业办公室，对业主档案进行检查。随便抽取一份业主档案，只见业主基本情况登记表、交房通知书、交房流程单、验房表、住宅工程质量分户验收记录、装修管理协议、物业服务合同等村料一应俱全，填写清楚规范，检查组比较满意，勉励企业一定要做好业主档案等痕迹管理工作。

考核组来到可盛物业监控中心，两台大型显示屏上，小区的前后大门、地下车库、广场、电梯都有实时监控，无任何监控死角，做到了整体防控、重点把握。检查组肯定了可盛物业公司把把业主安全放在第一位、注重科技投入、技防和人防相结合的方法。

检查组来到盛怡华府小区。盛怡华府小区由4栋17层高层电梯住宅组成，共有房屋四百多多套、商业门面近六千平方米，并配套建有幼儿园。走在小区，桔红色的外墙、蓝白相间的广场砖、葱郁的小区绿化，在寒冷的冬日里，给人以赏心悦目的感觉。整个广场干干净净，没有烟头、树叶、塑料袋等杂物，也没有积水、广场砖破损等现象。检查组细致地查看垃圾桶，桶里垃圾已清除完毕，里面没有杂物，桶外地上、桶身都是干干净净，没有任何污渍，体现了小区业主较高的文明素质和物业公司常态化的保洁措施。

检查组进入楼幢，进电梯后随意按了一个楼层。楼幢墙壁洁白如新，没有划痕和张贴的小广告，楼道里每家业主门前都是干干净净，一眼望去，没有摆放任何杂物。检查组走楼梯上楼，楼梯道、扶手也是干干净净，没有明显的灰尘，也没有杂物、蜘蛛网。

检查组来到项楼，顶楼的烟囱吸引了大家的目光。烟囱是高层建筑必备的竖向井道之一，主要作用是拔火拔烟，排走烟气，改善燃烧条件。很多小区的烟囱顶部没有设计好，导致雨水倒灌，或者烟囱过矮，有调皮的小朋友朝烟囱里扔东西。而盛怡华府小区的烟囱超出楼顶两米多高，再加上顶楼楼门长年上锁，不用担心调皮的小朋友朝烟囱里扔杂物；烟囱顶部做了一个宝塔形的盖子，烟雾从盖子下面的孔道排出，也不用担心雨水倒灌，美观又实用。

检查的过程中，徐局长不时向可盛物业公司负责人询问具体的管理方法措施，可盛物业公司负责人都一一做了详细的回答。徐局长多次称赞，盛怡华府小区管理的不错，其卫生条件、小区面貌、业主素质、管理水平等，即使与竹山县城的小区相比也不差。

徐局长要求，可盛物业公司要继续做好小区安全防护和常态化卫生保洁，继续加大车辆管理、小区文化宣传建设，做好小区消防安全和消防应急演练，打造幸福安全和谐美好家园，为小区广大业主提供一个文明、优雅、舒适的居住环境，为竹山乡镇物业管理树立榜样。

现场检查完毕后，检查组对照《竹山县住宅小区物业服务监督考核评分标准》，对可盛物业公司2019年服务情况进行逐项打分。

县南山五福堂、金龙凤凰城、千福广场、公租房等小区的物业管理服务公司的负责人全程参与了本次观摩、检查和考核。

（供稿：可盛建设集团   操雁冰；可盛物业   陈贞）