家中无人居住，业主能否拒交物业费？

“我们一直在外地，都没在家待过，凭啥要交物业费啊。”小区1栋2单元一户姓张的业主在接到物业公司工作人员的催缴费电话后，这样说道。

张先生是2016年年底办的交房手续，房子装修好后，两口子都外出务工了，平时回来的少，过年回来待几天。张先生家物业费到期后，物业公司工作人员通过电话与张先生联系，张先生声称没在家住过，没理由交物业费。

小区里有这种想法的业主不止张先生一家，有好几家的业主在房子装好后就外出务工了，他们都觉得自己没在家里住过，都没有享受物业服务，凭什么要交物业费。

这种说法是不少业主对物业管理以及物业费的误解，因为物业管理是业主和物业公司按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。而物业管理费的支出目的就是要维持、保证小区房屋公共部分及其设备、公用设施、绿化、治安等项目的正常运行、使用、维修和保养。业主不在家，房屋没人住，并不意味着整个小区所有房屋都空置着，各项设备设施仍然在运行。如果业主以不在家拒交物业费,就不能使小区各项设施设备屋的正常使用、维修和保养得到保证。

部分业主将房屋空置并不意味着就可以减少物业公司的物业管理服务的工作量，也不能减少小区所有房屋的共用部分的正常运行使用。比如电梯的维修和保养、发电机、增压泵、共用照明、消防设施等共用设备。再比如小区内，不管多少住户，保安的巡逻、安全装修管理、秩序维护等工作量不会减少，清洁卫生、环境绿化等，也不会因部分业主的房屋空置而有所减少。

业主空置房屋的责任在于业主本身，而并非物业公司不让业主使用。并且空置房业主拒交物业费对那些居住在小区的业主来说是不公平的，虽然他们的房屋空置，但却仍然在享受着物业的服务和因物业的服务而带来的房屋保值和增值的经济效果。

（供稿：可盛物业   陈贞）